Основни предимства и характеристики

Детайли

В многофамилната жилищна сграда са предвидени 64 жилища, 1 магазин за хранителни стоки, 3 офиса и казино. В първият жилищен етаж на сградата, във вход А е предвидено жилище, отговарящо на изискванията за хора с увреждания.

Пешеходният достъп се осигурява чрез входове към всяка секция на нивото на терена, с осигурен нисък праг за улесняване достъпа на хора в неравностойно положение. Предвиден е достъпен за инвалидни колички асансьор с автоматични врати и със светли размери на шахтата 190х160см. Пространството пред асансьора е с дълбочина 160см, което удовлетворява изискванията на наредбите за достъпна среда, като дава възможност за завъртане на инвалидна количка при необходимост от ползване на асансьора.

Брой паркоместа - 76 бр., от които 6 инвалидни. Брой жилища – 64 бр. Брой обществено-обслужващи обекти – 5 бр.

ФУНКЦИОНАЛНО-ПРОСТРАНСТВЕНО СЪДЪРЖАНИЕ:

- Полуподземен етаж - Застроена площ - 804.1 кв.м.                        

На етажа са разположени само обществено обслужващи дейности – офиси, казино, складове към магазина на първи етаж. Обзавеждането на обектите – Казино и Магазин за хранителни стоки се предвижда да се разработи в следващ етап, фаза Работен проект след отдаването им под наем. Тук са разположени и входните пространства на три от четирите секции с прилежащите им стълбища, абонатни станции за топлофикация и други спомагателни помещения: общи помещения за съхранение на инвентар, преддверия към складове и санитарни възли.

- Първи етаж - Застроена площ – 861.6 кв.м.                           

На първия етаж в секции А и Б, които са в близост до терена са разположени обществено-обслужващи обекти – магазин за хранителни стоки и стълбище за достъп към казиното на полуподземния етаж. В секция А е разположено и входното пространство с абонатната му станция. В секции В и Г са разположени жилища- 2 тристайни и 4 двустайни, които се намират над терена, съобразно изискванията на нормативната уредба. Всеки апартамент разполага с антре, дневна и една или две спални, с поне един санитарен възел, с едно складово помещение – килер и балкон или лоджия.

- Типов етаж -   Застроена площ – 983.7 кв.м.              

На четирите типови етажа са разположени само апартаменти. Във всяка секция апартаментите са по 3 на етаж, като на всеки етаж има по 5 тристайни и 7 двустайни апартамента. Изключение прави типовият етаж на кота 3.50 в секция А, където е разположено жилището за хора с увреждания. Всеки апартамент разполага с антре, дневна и една или две спални, с поне един санитарен възел, с поне едно складово помещение – килер и балкон или лоджия.

- Шести етаж -Застроена площ – 900.6 кв.м.       

На последния шести етаж отново са разположени само апартаменти – 1 едностаен, 4 двустайни, 4 тристайни и 1 четиристаен, които почти напълно повтарят организацията на типовите етажи, с разликата, че са с тераси, поради прибиранията на последния етаж. Най-големи са тези прибирания за южната секция, където апартамента остава само един с три спални.

КОНСТРУКЦИЯ И ИЗПЪЛНЕНИЕ:

Конструкцията на многофамилната жилищна сграда е монолитна, стоманобетонна, противоземетръсно осигурена. Конструкцията на плочите е смесена, като на повечето места е практически безгредова, което дава повишена шумоизолация между етажите. Всички външни повърхности се топлоизолират, като по периметъра на сградата на всеки два етажа се изпълнява и негорима ивица минерална вата с цел намаляване опасността от пожар. За фасадното оформление се използва тонирана минерална мазилка, оцветена с бои в светли и тъмни тонове съгласно проекта. Парапетите са обезопасени, с височина от 110 сантиметра измерено от готов под. Изработени са от стоманени профили, обработени с корозоустойчиви лакове. Покривът е плосък с предвидени наклони за отводняване и посочени в проекта слоеве за изолация. При проектирането са спазени изискванията на Закона за Устройство на Територията и Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, както и санитарно-хигиенните изисквания.

ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ:

Kонструкцията е стоманобетонна, противоземетръсно осигурена.

Стени и тавани – Стените се зидат с висококачествени тухли на марката Wienerberger в дебелини 25см и 12см. , измазани и шпакловани, а таваните са с мазилка и шпакловка

Дограма – Дограмата е от петкамерни PVC профили, остъклени с двойни стъклопакети.

Входна блиндирана врата  с 5 – точково заключване.

Балкони, лоджи и тераси – балконите са с метални парапети, прахово боядисани, а пода е със студоустойчив гранитогрес

ВИК инсталация и канализации – водопровод изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери. Канализацията ще бъде изпълнена с PVC тръби до тапа. По същия начин е и отоплението - има предвидена система с места за окачване на климатици, както и топлопреносна мрежа и възможност за отопление чрез радиатори свързани с Топлофикация.

Електроинсталации – монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити. Осветлението е изпълнено с проводник CYKY Lo 3x2,5 мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00 м от готов под.

Домофонна инсталация -  Предвидена е силнотокова и слаботокова инсталация с домофонна система, интернет и телевизия.

АРХИТЕКТУРНО-ФАСАДНО РЕШЕНИЕ:

Характерно за образа е търсенето на ритъм чрез изявяване на обемите на балконите и лоджиите, и обединяване на секциите в групи. Целта е да се смали мащаба на иначе голямата сграда и да се получи разнообразна и приветлива архитектура с по-близък до човека мащаб. Постигнат е приятен външен вид чрез преобладаващо светли фасади в съвеременно звучаща, но ненатрапчива архитектура, оформяща сградата като съвременен и цветен акцент на иначе сивия фон на по-старите блокове в квартала. Това се постига чрез използване на топлата гама и изявена контрастност за изявяване на обемите. За подсилване на пластичния ефект са използвани минерални мазилки в бял цвят за изпъкващите и тъмно сив цвят за потъващите обеми, както и акценти от фасадни топлоизолационни панели STIGESS с дървесен фладер. Изявени са парапетите, като техния хоризонтален характер е подчертан от хоризонтални шлицове по фасадите във всеки етаж. Климатичните тела са скрити в жалузи пред стълбищните клетки с цел да не се окичват фасадите с разнородни тела на произволни места.